Рейтинговое агентство AК&M внесло изменения в методику  определения рейтинга кредитоспособности ипотечных сертификатов участия (ИСУ).

Новая редакция методологии позволяет оценивать кредитное качество ипотечных сертификатов участия, обеспеченных как коммерческой, так и жилой недвижимостью. Это, в свою очередь, предопределило изменение некоторых критериальных правил и алгоритмов расчета обобщенных показателей кредитоспособности по отдельным группам факторов.

В методологию введены углубленный анализ связанности сторон по сделке, а также ряд «стоп-факторов» (триггеров), ограничивающих уровень рейтинга ИСУ, несмотря на полученное значение интегрального показателя кредитоспособности. К таким факторам в первую очередь отнесено наличие в ипотечном покрытии непрофильных активов (ИСУ по другому ипотечному покрытию, а также земельных участков, не входящих в состав имущественного комплекса).

Специфика вносимых изменений и дополнений не потребует пересмотра действующих рейтингов ИСУ РА AK&M.

С публичной версией новой редакции методики можно ознакомиться здесь.